Prodat Třípokojový, Beograd, Belgrade, Srbsko, Celebonovica 69

Prodat - Cod. 43683

• Typologie: Třípokojový
• Oblast: 110 m²
• Pocet pokoju: 5
• Podlazí: 1
• Datum zveřejnění oznámení: 03/07/2024

Prodej bytu 4,0 lux Čelebonovića Bežanijska kosa Novi Beograd rampa pro invalidní vozíky výhled do parku obrovská terasa prosklený zimní dům zrekonstruovaný zařízený nájemní nemovitost investice koupě k pronájmu Srbsko

Velký byt 3+1, 110m2, VP/6, 26m2 terasa, CG, 2 klima, parkování.
Vybavení, spotřebiče, nábytek jsou nové na záruku výrobce.

Moji nájemníci se přestěhovali v červenci 2024 na základě roční nájemní smlouvy za 990 e990 měsíčně do mého zbrusu nového bytu se 3 ložnicemi. To je e11880 roční příjem.

Moderní budova z roku 1995 má dobrou polohu s velkým veřejným parkovištěm zastíněným stromy pro neomezený počet aut. Dvě prázdná parkovací stání vedle budovy pro invalidní vozíčkáře jsou situována vedle rampy, žádný schod nebo mezera k překonání.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, zvýšené o 1 metr oproti terénu. Pokoje orientované na chladný sever, s koupelnou a kuchyní na jih. S benátskými okny.
Dva východy z pokojů na terasu, ze které je výstup po schůdcích na trávník v přízemí.
Kompletně zrekonstruována, vyměněna elektroinstalace a vodoinstalace, PVC interiérové a exteriérové tesařské práce, kvalitní značková koupelna a WC, parkety hoblované a lakované. Dvě klimatizační invertorové jednotky s topením.
Světlý a slunný, čerstvě bíle vymalovaný, plně zařízený a plně vybavený na 110 m2, s registrovanou plochou 84 m2 a terasou 26 m2.
Od majitele.
Infostan e130 nebo 15500 dinárů. Při plánovaném napojení na komunální plyn v příštím roce bude vyúčtování vytápění dle individuálního využití poloviční oproti současným poplatkům.

Byt je vysoký 253 cm a skládá se z:
- plně vybavená kuchyň s 280 l lednicí s mrazničkou a 2 m2 policové spíže,
- koupelna se zcela novou 7kg pračkou se sušičkou,
- obývací pokoj s dvoukřídlými dveřmi do proskleného zimního domku,
- jídelna se stolem pro 6, propojená se všemi ostatními místnostmi, se skládacími skleněnými dveřmi na harmoniku,
- tři ložnice - 2 hlavní ložnice 14m2 a 12m2 s manželskou postelí a 10m2 dětský pokoj s jedním lůžkem,
- velká terasa 26 m² s proskleným zimním domem,
- WC se skříňkami,
- vstupní hala s kovovými bezpečnostními dveřmi s bezpečnostními zámky, domácí vrátný. Bezpečnostní kamery u vchodu do domu.
Ideální pro vícegenerační rodinu, včetně vozíčkářů.

V blízkosti mezinárodního silničního systému s 2 km na dálnice číslo 70 a 75, na mezinárodní letiště Bělehrad za 14 minut jízdy a do centra města ve stejném čase. Veřejné autobusy z venkovní budovy a do 3 minut chůze, které jezdí do všech částí města.

Přátelští a klidní sousedé.
Platba v kryptoměnách je vítána.